Mäklarinformation
ALLMÄNT
Föreningens namn är Brf Silverlöken i Göteborg organisationsnummer 769622-9850. I föreningen ingår adresserna Färgfabriksgatan 6, 8 samt Penselgatan 20. Fastighetsbeteckning: Kvillebäcken 79:1
Föreningen äger fastigheten inkl. marken.
Husen uppfördes år 2013 och är Miljöcertifierade enligt miljöbyggnad nivå Silver.
Byggherre: NCC
Antal hus: Ett lamellhus (Färgfabriksgatan 6 & 8) och ett punkthus (Penselgatan 20)
Hushåll: 81 lägenheter
Upplåtelseform: bostadsrätt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: 3-glas
Föreningen har ett gemensamt sopsugrum för hushållssopor. Sortering och återvinning av bland annat kartong, papper, plast, metall och glas sker i gemensamma återvinningsrummet (Borstbindaregatan 6) för hela nya Kvillebäcken.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Bredablick Förvaltning.
Medlemmar ska teckna en egen hemförsäkring för sin lägenhet.
Bostadsrättstillägg behöver ej tecknas då det ingår i fastighetsförsäkringen.
GENOMFÖRDA OCH KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2023; OVK injustering &besiktning, Brandtillsyn/inspektion, Fuktinspektion&besiktning, uppdatering av mjukvara för porttelefoner, ventilations injustering (inluft/frånluft)
2022- OVK injusteringar & OVK Besiktning samt Brandbesiktning
2022 -Fuktmätnings besiktning utförd och godkänd
2022- Målning av parkeringslinjer & p-plats nummer i garage
2021- Byte av soprumsdörr Föreningen följer en underhållsplan.
2019 - Byte av passagesystem, Ledlampor i båda fastigheter samt garage
Framtida renoveringar och underhållsarbeten är uppdaterade- och följande gäller:
Endast normalt underhåll under 2024-2025.
Föreningens byggnader är 10år gamla och således inga större underhåll kommande år. Vi följer vår underhållsplan.
KABEL-TV, BREDBAND OCH IP-TELEFONI
Kabel-TV via Telia, grundutbud (8 valbara favoriter), Bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia samt fast IP telefoni ingår i månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett gemensamt sopsugrum för hushållssopor.
Sortering och återvinning av bland annat kartong, papper, plast, metall och glas sker i gemensamma återvinningsrummet för hela nya Kvillebäcken. Detta ligger på adressen Borstbindaregatan 6.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje byggnad.
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Fastigheten Kvillebäcken 79:1 har andel i gemensamhetsanläggningen GA:5 (Brf Cyklisten) som består av ett underjordiskt p-garage och ett ovanförliggande gårdsbjälklag vilket förvaltas genom delägarförvaltning. Fastigheten har även andel i Brämaregården GA:22 som består av sopsugsanläggning och ÅV-central vilken förvaltas av Kvillebäcken Sopsug samfällighetsförening.
PARKERING
Det finns 42 parkeringsplatser, 3 MC-parkeringsplatser och 12 cykelboxar i fastighetens garage på källarplan.
Besöksparkering: Föreningen har inga egna besöksparkeringar men längs med Färgfabriksgatan samt inne i området finns parkeringar för besökande.
Pris för parkering under 2024 är för bil 1050 kr samt 450 kr för MC. Cykelbox kostar 120 kr.
Till garageplats är det separat kö. För mer information gällande parkeringssituation, kontakta Aimo park Göteborg på telefon 0771-96 90 00.
AVGIFT
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, telefoni samt bredband. Det följer också med ett förråd beläget på källarplan.
Avgiftshöjning gjordes i Januari 2024 med 25%. Inga kommande planerade avgiftshöjningar.
EKONOMI
Vi har fortsatt bra ekonomi. Trea av fyra lån ligger nu med rörlig ränta, fjärde lånet som går ut i Februari planerar vi att ta på rörligt, vi får utvärdera marknadsläget när vi närmar oss.
ÖVERLÅTELSEAVTAL
Styrelsen har en månad på sig för att godkänna ett överlåtelseavtal. Vi försöker alltid att behandla överlåtelserna så snabbt som möjligt.
Vårt önskemål är att berörd fastighetsmäklare tar telefonkontakt med oss innan man skriver ett kontrakt med kort tillträdesdag.
Ange tydligt på överlåtelseavtalet vilken lägenhet det gäller och om det är flera personer som skall bo i lägenheten.
Ange även telefonnummer och mejladress till de blivande bostadsrättshavarna så våra fastighetsskötare har möjlighet att ta kontakt med dem om så skulle behövas.
Köpare betalar både överlåtelse- och pantsättningsavgiften.
Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet
VISNINGAR
Vid visningar måste ni ta kontakt med styrelsen via mail senast fem dagar före visning så kan han förklara hur ni skall göra med uppställning av porten etc. Det är inte tillåtet att mekaniskt hindra dörrstängning med t.ex. mattor eller skrapgaller. Om så sker och det blir fel på dörrstängningsmekanismen så får ansvarig mäklarföretag stå för alla reparationskostnader.
ÖVRIGT
Föreningen kräver att alla medlemmar har egen hemförsäkring.
Andrahandsuthyrning måste ansökas om och godkännas av styrelsen.
För att få utföra arbeten i föreningens lägenheter krävs styrelsens godkännande, se föreningens stadgar.
VIKTIGA LÄNKAR